Okosan lakj

"Eszerint Szlovákiában 10 emberből 9 él saját ingatlanban, Romániában a lakosok 96 százaléka. A ranglista élén az unió új tagállamai állnak." írja az ujszo.com oldal az Újszó szlovákiai magyar napilap weboldalán. Bizony Magyarországon is hasonló a helyzet. Tovább folytatja:

"Az elemzés szerint Európa nyugati országaiban teljesen más a trend, ott az emberek többsége albérletben él. Például Németországban csak minden második embernek van saját ingatlanja úgy, mint Ausztriában. "

És ez sajnos meg is látszik az albérleti piacon. Borzalmas bérlési kultúra, téves nézetek, hiányos tudás, ami még talán jobb lenne, mint az a sok hibás elmélet. Nagyon sok bérbeadó úgy áll hozzá a bérlés kérdéséhez, mintha egy hatalmi pozíciót foglalt volna el. Mint valami pártelnök vagy király, aki megmondja ki marad, és ki jöhet és nincs apelláta.

Ha már bérbeadók vagyunk, vagy bérlők vagyunk, tanuljuk meg az ezzel összefüggő dolgokat. Ne vágjunk vakon bele! Ne higgyük azt, hogy mindent tudunk, vagy majd megtudjuk - csak sajnos akkor már sokszor késő. Ezért tájékozódjunk előre.

Első körben érdemes megismerkedni azokkal a fogalmakkal, amelyek a szerződéskötés alapját képezik, például mi a különbség a bérleti szerződés és a szívességi lakáshasználat között.

Nézd meg ezt a videot, melyben megtalálod a megoldást, kattints ide >>>

Lássunk csak egy példát. Vajon tudod-e, hogy a főbérlő-bérlő-albérlő hármas a bérleti szerződésekben ilyen formában előfordulhatnak? Azt is tudod, hogy mindegyik mást jelent?

Alapjáraton ha te bérelsz egy lakást a tulajdonostól, akkor te vagy a  BÉRLŐ.

Ezek után nem lehet szó albérletről, meg főbérlőről, hiszen van egy bérbeadónk, és van egy bérlőnk. 

Akkor vajon mégis kicsoda az albérlő? Amennyiben jogosult vagy a tulajdonos-bérbeadó szerződésben rögzített engedélyével a lakás egyik szobáját kiadni, akkor a te általad kiadott szoba bérlője a te albérlőd lesz, és egyben te leszel a főbérlője.

Érted? Azért a mi kis hazánkban nem ilyen bonyolult a helyzet, mert legtöbbször a bérbeadó nem engedélyezi, hogy bérlő kiadja a szobát másnak (a bérleti díj megfelezésének reményében).

Így látod, hogy ahhoz, hogy jól tudjunk szerződni a másik féllel, szükséges ismerni ezeknek a kifejezéseknek az értelmét, kell ismerni a jelentését. Természetesen most akkor nem kell bemagolni a ptk.-t, de egyértelmű, hogy elengedhetetlen ezek ismerete. 

Nézd meg a bérleti szerződésedet! Van olyan kifejezés, amit nem értesz? Vagy talán kicsit (na jó, nagyon) bonyolult? Itt az idő, hogy megismerd ezeknek a jogi kifejezéseknek a lényegét. Ezt most itt megteheted a Bérlési Kisokosban, ahol 73 kifejezést gyűjtöttünk egybe azért, hogy neked könnyebb legyen, és egy átláthatóbb, érthetőbb bérleti szerződést tudj kötni. 

Ne legyél olyan mint az a hajléktalan, aki nem olvassa ezt, és közben folyton azt hajtogatja, hogy ő aztán tudja, hogyan kell lakást bérelni. Neked készítettük! :)

Itt pedig letöltheted a Bérlési Kisokos 1 oldalát INGYEN:

Ez a mai cikk igen különleges lesz. Nem lesz szó bérlésről, meg kaucióról, meg arról sem hogy milyen gonoszok a bérbeadók, és hogy a bérlők hogyan nem fizetnek... ami amúgy sem fedi a valóságot, de ezt most hagyjuk.

Te, aki ezt most olvasod részt vehetsz egy izgalmas dologban. Ha férfi vagy, lehet hogy inspirál majd az, hogy csak nők vesznek részt benne. Ha nő vagy, akkor meg lehet hogy az fog inspirálni, hogy anyukaként is ki lehet lépni, sikeres tud lenni az ember.

Egy olyan versenyről van szó, amelyben csak anyukák vehetnek részt. Bocs a többieknek, de ez most egy ilyen. A verseny célja, hogy

"felhívjuk arra a figyelmet, hogy az anyák számára meglehetősen kilátástalan munkaerő-piaci helyzetből is van kiút.

A verseny során olyan anyukákat mutatunk be, akik nem féltek a saját lábukra állni és kisgyermekek, család, házimunka mellett indították el saját vállalkozásaikat – és ezzel példát mutatnak minden anyukának!"

Szóval, én is indultam ezen a versenyen. 

Ha úgy gondolod, hogy fontos a bérlők problémáival, jogaival foglalkozni, akkor szavazz rám!

Ha úgy gondolod, hogy fontos felvilágosítást adni a bérbeadóknak, akkor szavazz rám!

Ha úgy gondolod, hogy fontos lenne kialakítani ma Magyarországon egy másfajta bérlői-bérbaadói kultúrát, bérlői-bérbeadói magatartást, szavazz rám!

Nem ígérek semmit a szavazásért, nem tudok 5 csillagos luxus utat vagy ajándékot adni, de ki tudom fejezni hálámat önzetlen segítségedért és egy nagy KÖSZÖNÖM-öt küldök.

És remélem, hogy a jövőben egy forradalmian új bérlési szokást tudunk együtt kialakítani. Segíts te is hozzá, hogy ez így legyen!

Szavazni itt tudsz, csak kattints rá (én a 34. anyaversenyző :) vagyok):

Szavazni 2015. április 30-ig, 22.00 óráig lehet!

Köszönöm, köszönöm, köszönöm :)

Forgács I. Heli

Egy hete volt a boldogság világnapja, s ennek alkalmából  elmélkedtem:

Vajon létezik-e boldog bérlő? Nem tudom.

Azt tudom, ha időben fizetek a tulajnak és nincs tartozásom felé, és úgy minden rendben van otthon, akkor biztosan nyugodt éjszakája lehet az ember fiának (lányának).

Azt is tudom, ha a bérlőm időben fizet, és nincs elmaradása és úgy minden rendben van, akkor nem macerálom, hagyom élni.

Vajon milyen kötelessége van bérlőnek?

Készítettem egy rövid összefoglalást, ami nem épp léleksimogató. Inkább olyan ébresztgetősre sikerült. 

1. fizess mindig pontosan. Fizesd meg a bérleti díjat és rezsit, és ne húzd a szád, hogy húh milyen sok. Hidd el, a tulaj nem tehet róla, hogy ennyi vizet fogyasztasz.

2. A gyerek kiverte az ablakot, vagy leverte a csillárt, és a kutya egy nagy árkot kapart az udvaron. A tulaj kiakadt, hogy miért tőle követeled, hogy állítsa helyre.

Tudod, igaza van. A te sarad, hozd helyre!

3. Egy autó nekihajtott a kerítésnek, és az kitört. Egy kicsit helyrepofozod, de azért korántsem tökéletes, de megtartod magadnak a titkot. 

Miért borulsz ki, ha tőled követeli a tulaj a kár megtérítését? Szóltál neki, hogy gáz van? Ha igen, akkor  az ő dolga helyreállítani a problémát, de ha nem szóltál, akkor az a te számládra iratik.

4. A tulaj rendszeresen körbejárja a lakást, az udvart, a házat. Ne borulj ki tőle, hiszen neked kötelességed ezt neki megengedni, hisz az övé, rátekinthet a sajátjára. A barátod és a barátod barátja is odaköltözött? Ne csodálkozz, ha elhajtanak onnan. A szerződésbe foglalt személyeken kívül más nem költözhet oda! 

5. Nem kaptad vissza a kauciót? A szerződést szabályosan kellene felmondani, nem azt mondani egyik nap, hogy jövő héten költözök. Jogos a kaució visszatartása.

A kaució csak egy részét kaptad vissza? Tudod, ha ott laktál, az lenne a tisztességes, hogy tisztán, rendben és lakható állapotban adod át a lakást. Ha nem végeztél tisztasági festést, és kötelességed lett volna, ne csodálkozz, hogy csak a kauciód töredékét kapod vissza, főleg hogy még számlatartozásod is van.

Ugye érted, a bérlőnek is van kötelessége, nemcsak joga! Kutyakötelessége ezt betartani és azt amit az elején a bérleti szerződben megegyeztek!

Szóval, érezd jól magad!

A cikk teljes változatát itt olvashatod.

Továbbra is várom a KUTYASZORÍTÓ ALBÉRLET történetgyűjtő programunkhoz valós, megtörtént esetek beküldésést a azentortenetem@okosanlakj.hu címre.

Jó cím, ugye? A téma is ilyen!

Mert ugye a szexet önmagáért csináljuk, mert jó. A lakhatásért azért csinálják, mert nincs más lehetőségük vagy így kényelmesebb nekik. Lakni ugyebár viszont hosszútávon kell!

Akkor ez most prostitúció vagy nem?

Kétféle változata gyakori, méghozzá:

1. a tulajdonost szolgálja ki, hogy a bérleti díjat és/vagy a rezsit ne kelljen kifizetnie - így a tulajra marad ez a kötelesség

2. másokat szolgál ki, hogy az így bejövő pénzből kifizethesse az albérletét, kifizethesse a rezsit.

Gyakoriak az ilyen jellegű kérdések:

Adódott egy lehetőség, hogy ingyen lakhatnék egy lakásban egy férfival, ezért "cserébe" "csak" annyit kéne, tegyek, hogy heti 2-3 alkalommal kielégítem őt.....ritkán van otthon, mert napi 12-14 órát dolgozik. Jelenleg nincs senkim és hát anyagilag sem állok túl jól, úgy hogy hajlok a dolog felé.

Nagyon sokan főiskolai, egyetemi éveik alatt azt gondolják ez még belefér. De miért?

Miért gondolják ezt? 

Te mit csinálnál, ha nem lenne elég pénzed és egy ilyen ajánlatot kapnál?

Várom válaszod.

A témával kapcsolatosan a blogon is olvashatsz, kattins ide >>>